Cèdula d'habilitat

Documentació

1.- Per obtenir la cèdula de RENOVACIÓ, s’haurà de presentar, juntament amb la sol licitud, els següents documents:

  • Documentació acreditativa de la propietat o el seu representant
  • L’última cèdula concedida o documentació que acrediti haver-ne disposat
  • Certificat de compliment de les condicions establertes per a cada cas en l’article 4 del present Decret, subscrit per arquitecte, aparellador o arquitecte tècnic o, en el seu cas, per altres tècnics competents, visat pel respectiu col.legi professional. Sempre que la cèdula de primera ocupació s’hagi concedit a l’empara del present Decret, les condicions exigides en les successives renovacions seran les contingudes en l’annex I per a cada cas contemplat en l’article 4. Si la cèdula de primera ocupació fou concedida anteriorment a l’entrada en vigor del present Decret, aquestes condicions seran les contingudes, per a cada cas detallat en l’article 4, en l’annex II
  • Fotografia actualitzada i expressiva de l’objecte de la sol.licitud, datada i signada pel tècnic certificant en el punt c) d’aquest apartat, en la que quedi degudament descrita la seva situació o emplaçament
  • Plànol d’emplaçament de l’edifici, amb indicació de les dades cadastrals precisos per a la seva localització quan aquest es trobi en sòl no urbanitzat, signat pel tècnic certificant en el punt c) d’aquest apartat.

2.- Per obtenir la cèdula de CARÈNCIA, s’haurà de presentar juntament amb la sol.licitud, a més dels documents especificats en els punts a), d) i e) de l’apartat 10.2:

  • Certificat de compliment de les condicions establertes a l’article 4 del present Decret, d’acord amb l’annex II del mateix en els casos de l’esmentat article que el contemplen, subscrit per arquitecte, aparellador o arquitecte tècnic o, en tot cas, per altres tècnics competents, visat pel respectiu col.legi professional
  • Certificació expedida pel secretari de l’Ajuntament, amb el vistiplau del batlle en el termini d’un mes comptat a partir de la presentació de la seva sol licitud, acreditativa que l’esmentada edificació fou acabada amb anterioritat a l’1 de març de 1987, previ informe emès pel tècnic municipal en base a la constància de l’esmentada edificació en el cadastre o qualsevol altre registre o document públic o, en el seu cas, en plànols topogràfics o fotografies aèries. Aquesta certificació haurà de ser, també, acreditativa de l’absència d’expedient d’infracció urbanística en vigor per incompliment de la legalitat urbanística, així com que aquesta edificació no ha estat, des de l’esmentada data, objecte de cap de les obres assenyalades en el punt a) de l’article 8 d’aquest Decret subjectes a llicència municipal, així com qualsevol altres circumstàncies que l’Ajuntament consideri oportunes.

3.- Per a obtenir la cèdula d’habitabilitat de PRIMERA OCUPACIÓ, s’haurà de presentar juntament amb la sol.licitud, una vegada acabades les obres, els següents documents:

  • Documentació acreditativa de la propietat o del seu representant
  • Llicència municipal d’obres o document acreditatiu de la seva disposició
  • Certificat final d’obra i habitabilitat expedit per la Direcció Facultativa de l’obra, visat pels Col legis competents, acreditatiu de què aquestes obres s’han executat segons el projecte aprovat i de que compleixen les condicions exigides en els apartats 4.1, 4.3 i 4.4 de l’article 4 del present Decret segons sigui respectivament el cas d’habitatges, de locals o d’altres edificis residencials no inclosos en el concepte d’habitatges
  • Certificat municipal final d’obra o document equivalent, en el que s’acrediti que les obres s’han executat d’acord amb les condicions exigides en la llicència d’obres
  • Fotografia actualitzada i expressiva de l’objecte de la sol.licitud, datada i signada pel o pels tècnics certificants del punt c) d’aquest apartat, en la que quedi degudament descrita la seva situació o emplaçament
  • Plànol d’emplaçament de l’edifici, amb indicació de les dades cadastrals precises per a la seva localització quan aquest es trobi en sòl no urbanitzat, signat pel o pels tècnics certificants del punt c) d’aquest apartat

4.- En cas que la propietat o el seu representant sol liciti DUPLICAT de cèdula ja concedida, haurà de presentar, juntament amb la sol licitud, fotografia actualitzada de l’edifici, signada i datada pel sol.licitant i declaració escrita del mateix de no haver-se realitzat cap actuació que suposi la sol licitud de l’esmentada cèdula de primera ocupació, des de la data de concessió de la cèdula.

En el cas de cèdula de carència, el certificat de situació urbanística, que s’ha de sol.licitar a l’Ajuntament corresponent, ha de certificar els següents requisits:

  • Que la finalització de les obres ha estat anterior al 1 de març del 1987.
  • Que consta o no l’obertura d’expedient d’infracció urbanística.
  • Que després del 1 de març de 1987 no s’han realitzat obres subjectes a llicència d’obra major.

Una vegada obtinguda tota la documentació, la cèdula s’ha de sol.licitar a:

Departament del Territori del Consell de Mallorca, Secció d’Habitabilitat.
C/ General Riera nº113-1er pis. Palma (Llar de la Infància) C.P. 07010.
Teléfon: 971 173 587
Fax: 971 219 882
Horari d’atenció al públic: de dilluns a divendres, de 9:00 a 13:30h.